Koopprijs, financiering, bezetting, staat & overdrachtsmodaliteiten
Hier vindt u alle essentiële informatie over de aankoop van het hotel:
prijs, bedrijfsstatus, overname van de inventaris en juridische randvoorwaarden.
Deze gegevens helpen u om een goed onderbouwde aankoopbeslissing te nemen en het potentieel van het pand realistisch in te schatten.
Koopprijs van het hotel
De koopprijs bedraagt € 450.000.
Het hotel is schuldenvrij en wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht.
Verhuur of huurkoop is niet van toepassing.
Financiering & ondersteuning
via huisbank mogelijk
Natuurlijk staat het elke koper vrij om de financiering zelf te regelen. Mocht u echter een aanbeveling wensen:
wij werken al tientallen jaren samen met een lokale bank in Braunlage die het pand, de cijfers en de geschiedenis goed kent.
Daardoor hoeft u de bank het object niet uit te leggen, maar hoeft u in feite alleen uw persoonlijke geschiktheid en kredietwaardigheid aan te tonen. Dat kan voor u een duidelijk voordeel zijn – vooral als u snel en zonder gedoe wilt financieren.
Seizoensstructuur & bezetting gedurende het jaar
De bezetting van het hotel is al 30 jaar stabiel en positief. Het hoogseizoen loopt doorgaans van eind april tot eind oktober, aangevuld met de drukbezochte weken rond kerst en oud en nieuw.
In de wintermaanden – vooral bij sneeuwval – trekt het hotel extra gasten, met name in januari en februari (skiërs, snowboarders, langlaufers, schaatsliefhebbers).
De boekingen komen via klassieke online boekingsplatforms, onze eigen website en terugkerende vaste gasten. Met een beproefde mix van digitale kanalen en gerichte lokale reclame kunnen ook korte periodes effectief worden ingevuld.
Langdurige continuïteit & operationele zekerheid
Het hotel wordt sinds 1993 als familiebedrijf geëxploiteerd – met constante continuïteit en een stabiele boekingssituatie. De bedrijfsvoering is volledig ingericht en kan met een beperkt personeelsbestand (bijvoorbeeld een beheerderskoppel plus eventueel een hulpkracht) efficiënt worden voortgezet.
De gastenstatistieken tonen aan dat het hier niet alleen om een seizoenskans gaat, maar om een solide en risicoloos bedrijfsmodel.
Inventaris & uitrusting
In de koopprijs is de volledige inventaris inbegrepen:
Hotelkeuken inclusief apparatuur
Meubilair van de gastenkamers en woonruimtes
Wasruimte met machines
Feesttent, opslagruimtes, kelder
U kunt vanaf de eerste dag na overdracht direct aan de slag en inkomsten genereren.
Privé woongedeelte
ook economisch een voordeel
Een belangrijk bedrijfseconomisch voordeel van dit pand is de geïntegreerde privé-wooneenheid die u samen met het hotel verwerft. De beheerderswoning beschikt over vier kamers, twee badkamers en circa 110 m² woonoppervlak – gelegen binnen het gebouw en afzonderlijk te gebruiken.
Veel privé-uitgaven (zoals voor stroom, water, internet of consumptie) kunnen forfaitair als zakelijke kosten worden verrekend. Dat zorgt voor financiële verlichting in het dagelijks leven.
Viele private Aufwendungen (etwa für Strom, Wasser, Internet oder Verzehr) können als Sachkosten pauschal verrechnet werden. Das schafft finanzielle Entlastung im Alltag.
Exploitatie & overdracht
Het hotel is momenteel in bedrijf en kan direct worden overgenomen.
Een inwerkperiode of overdrachtsbegeleiding door de huidige exploitanten is in overleg mogelijk.
Ook bestaande boekingen kunnen, indien gewenst, worden overgenomen.
Juridische informatie & documenten
Het energiecertificaat is beschikbaar (behoeftecertificaat, zie pagina "Het hotel").
De documenten met plattegrond en kadastrale kaart kunnen hier direct worden ingezien of op verzoek worden toegezonden.