Het hotel in één oogopslag – ruimtes, voorzieningen en mogelijkheden
Dit hotel in Duitsland met 32 bedden, een privébeheerderswoning, personeelskamers, volledig uitgeruste keuken en lopende exploitatie biedt ideale voorwaarden voor een directe start in Braunlage in de Harz.
Locatie/Adres:
Hotel Hecker Braunlage
Kleine Bergstraße 4
38700 Braunlage, Duitsland
Kamers & gastenverblijf
Het hotel beschikt in totaal over 19 gastenkamers met 32 bedden:
13 tweepersoonskamers
5 eenpersoonskamers
1 familiekamer
Alle kamers zijn gemeubileerd, goed onderhouden en voorzien van een eigen badkamer en een kleurentelevisie met kabelaansluiting. De inrichting is functioneel en direct inzetbaar. Gasten waarderen zowel de rustige ligging aan de bosrand als de nabijheid van het stadscentrum.
Gastronomie & bedrijfsruimtes
Het hotel is uitgerust met:
een volledig functionele hotelkeuken inclusief apparatuur
een aparte wasruimte met machines
een grote, natuurlijk gekoelde kelder – ideaal voor opslag
een feesttent (12 × 3,5 m) voor groepsbijeenkomsten of feesten
Technische uitrusting & staat
Het gebouw is regelmatig onderhouden en gemoderniseerd:
Moderne en energiezuinige centrale gasverwarming, geïnstalleerd in 2012
DSL- en kabelaansluiting
Brandveiligheid goedgekeurd (deuren, melders, etc.)
Ramen deels van hout, deels van kunststof
Dak in goede staat
Bouwjaar vóór 1945 – goed onderhouden karakteristiek pand
Buitenruimte & parkeerplaatsen
Bij het hotel horen:
3 parkeerplaatsen en een garage voor motorfietsen
Terras met directe toegang tot de keuken
Achterhof voor voorzieningen
Tuinruimte
Feesttent
Privé woongedeelte
Het woongedeelte is volledig apart te gebruiken en biedt met circa 110 m² woonoppervlak ruim voldoende ruimte voor een beheerdersgezin:
4 kamers
2 badkamers
rustige privéruimte binnen het pand
Geïntegreerde personeelswoningen
Dit te koop staande hotel overtuigt ook achter de schermen: twee kleine geïntegreerde personeelswoningen of kamers ("staff housing") met aparte badkamers bieden praktische en kostenefficiënte huisvestingsmogelijkheden voor tijdelijke krachten of seizoensmedewerkers. Dit verlaagt de externe huurkosten en vergemakkelijkt de personeelsplanning tijdens de exploitatie. Wie een hotel wil kopen dat ook op het gebied van personeelsstructuur goed doordacht is, maakt met dit object een toekomstgerichte keuze – vooral interessant voor beheerderskoppels, investeerders of zij-instromers.
Energiecertificaat
Het energiecertificaat is beschikbaar en kan bij serieuze interesse worden ingezien. De waarden bevestigen een degelijke energetische uitrusting in combinatie met een moderne centrale gasverwarming, geïnstalleerd in 2012.
Energiecertificaat: beschikbaar
Type: behoeftecertificaat
Energieverbruik elektriciteit: 11,8 kWh/(m²·a)
Energieverbruik verwarming: 197,7 kWh/(m²·a)
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1900