Kaufpreis, Finanzierung, Belegung, Zustand & Übergabemodalitäten
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zum Kauf des Hotels:
Preis, Betriebssituation, Inventarübernahme und rechtliche Rahmenbedingungen. Diese Angaben helfen Ihnen, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen und das Potenzial des Objekts realistisch einzuschätzen.
Kaufpreis des Hotels
Der Kaufpreis des Hotels beträgt 450.000 €.
Das Hotel ist schuldenfrei und wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Eine Verpachtung oder Mietkauf ist nicht vorgesehen.
Finanzierung & Unterstützung
durch Hausbank möglich
Natürlich steht es jedem Käufer frei, die Finanzierung individuell zu regeln. Sollten Sie jedoch eine Empfehlung wünschen:
Wir arbeiten seit Jahrzehnten mit einer ortsansässigen Bank in Braunlage zusammen, die das Haus, die Kennzahlen und die Historie bestens kennt.
Insofern müssen Sie der Bank nicht das Objekt erklären, sondern im Wesentlichen nur Ihre persönliche Eignung und Bonität nachweisen. Dies kann für Sie ein klarer Vorteil sein – insbesondere, wenn Sie unkompliziert und zügig finanzieren möchten.
Saisonstruktur & Belegung im Jahresverlauf
Die Auslastung des Hotels ist seit 30 Jahren hinweg als stabil und positiv. Die Hauptsaison reicht typischerweise von Ende April bis Ende Oktober, ergänzt durch die stark nachgefragten Wochen rund um Weihnachten und Silvester.
In den Wintermonaten – insbesondere bei Schneelage – zieht das Haus zusätzliche Gäste an, insbesondere im Januar und Februar (Skifahrer, Snowboarder, Langläufer, Eislauffans).
Das Buchungsverhalten verteilt sich auf klassische Online-Buchungsplattformen, unsere eigene Website sowie wiederkehrende Stammgäste. Über einen bewährten Mix aus digitalen Kanälen und punktueller lokaler Werbung lassen sich auch kurzfristige Zeiträume gut auslasten.
Langfristige Kontinuität & Betriebssicherheit
Das Hotel wird seit dem Jahr 1993 im Familienbetrieb geführt – mit gleichbleibend hoher Kontinuität und stabiler Buchungslage. Der Betrieb ist vollständig eingeführt und auch mit überschaubarem personellem Aufwand (z.B. Betreiberpaar plus ggf. Aushilfe) effizient führbar.
Die Gästezahlen zeigen, dass es sich nicht nur um eine saisonale Chance handelt,
sondern um ein belastbares und risikoarmes Geschäftsmodell.
Inventar & Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten ist das vollständige Inventar:
Hotelküche inkl. Geräte
Möblierung der Gästezimmer und Wohnräume
Waschküche mit Maschinen
Festzelt, Lagerflächen, Keller
Sie können zum ersten Tag nach Übergabe sofort beginnen und Geld verdienen.
Privater Wohnbereich
auch wirtschaftlich ein Vorteil
Ein wesentlicher betriebswirtschaftlicher Vorteil dieses Objekts liegt in der integrierten privaten Wohneinheit, die Sie mit dem Hotel gemeinsam erwerben. Die Betreiberwohnung umfasst vier Zimmer, zwei Badezimmer und rund 110 m² Wohnfläche – direkt im Gebäude gelegen und separat nutzbar.
Viele private Aufwendungen (etwa für Strom, Wasser, Internet oder Verzehr) können als Sachkosten pauschal verrechnet werden. Das schafft finanzielle Entlastung im Alltag.
Betrieb & Übergabe
Das Hotel ist aktuell in Betrieb und kann sofort übernommen werden.
Eine Einarbeitung oder Übergabebegleitung durch die derzeitigen Betreiber ist nach Absprache möglich.
Auch bestehende Buchungen können, wenn gewünscht, übernommen werden.
Rechtliches & Dokumente
Der Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, s. Seite „Das Hotel“).
Die Unterlagen zu Grundriss und Flurkarte können direkt hier eingesehen werden oder auf Anfrage zugesendet werden.