Satış Fiyatı, Finansman, Doluluk, Durum ve Devir Şartları
Burada otelin satışıyla ilgili tüm temel bilgileri bulabilirsiniz:
Fiyat, işletme durumu, envanter devri ve yasal çerçeve koşulları.
Bu bilgiler, bilinçli bir satın alma kararı vermenize ve mülkün potansiyelini gerçekçi bir şekilde değerlendirmenize yardımcı olur.
Otelin Satış Fiyatı
Satış fiyatı 450.000 €’dur.
Otel borçsuzdur ve doğrudan mülk sahibi tarafından satılmaktadır.
Kiralama veya kira-satış modeli sunulmamaktadır.
Finansman ve Destek
ev sahibi banka aracılığıyla mümkündür
Elbette her alıcı, finansmanı kendi şartlarına göre düzenlemekte serbesttir. Ancak bir tavsiye isterseniz:
Biz, Braunlage’de yerel bir banka ile onlarca yıldır çalışıyoruz – bu banka evi, sayısal verileri ve geçmişini çok iyi tanımaktadır.
Bu nedenle, bankaya mülkü tanıtmanıza gerek yoktur; esasen yalnızca kişisel uygunluğunuzu ve mali yeterliliğinizi göstermeniz yeterlidir. Bu durum, özellikle hızlı ve sorunsuz bir finansman süreci isteyenler için büyük bir avantaj olabilir.
Sezon Yapısı ve Yıllık Doluluk Durumu
Otelin doluluk oranı son 30 yıldır istikrarlı ve olumlu seyretmektedir. Ana sezon genellikle Nisan sonundan Ekim sonuna kadar sürer ve Noel ile yılbaşı dönemindeki yoğun talep haftalarıyla desteklenir.
Kış aylarında – özellikle kar yağışı olduğunda – otel ek misafirler çeker, özellikle Ocak ve Şubat aylarında (kayakçılar, snowboardcular, kayaklı koşu yapanlar, buz pateni tutkunları).
Rezervasyonlar klasik çevrim içi rezervasyon platformları, kendi web sitemiz ve düzenli geri dönen misafirler arasında dağılmaktadır. Dijital kanalların kanıtlanmış karışımı ve yerel, hedefli reklamlar sayesinde kısa vadeli dönemlerde bile yüksek doluluk sağlanabilmektedir.
Uzun Vadeli Süreklilik ve İşletme Güvenliği
Otel, 1993 yılından bu yana bir aile işletmesi olarak yönetilmektedir – istikrarlı bir şekilde sürdürülen yüksek süreklilik ve sağlam rezervasyon durumu ile. İşletme tamamen oturmuş durumdadır ve az sayıda personelle (örneğin bir işletmeci çift ve gerekirse bir yardımcı) verimli bir şekilde yürütülebilir.
Misafir sayıları, bunun sadece mevsimsel bir fırsat olmadığını, aynı zamanda güvenilir ve düşük riskli bir iş modeli olduğunu açıkça göstermektedir.
Demirbaşlar ve Donanım
Satış fiyatına tüm demirbaşlar dâhildir:
Otel mutfağı (cihazlar dâhil)
Misafir odaları ve yaşam alanlarının mobilyaları
Çamaşırhane (makinelerle birlikte)
Büyük çadır, depo alanları, kiler
Teslim alındıktan sonra ilk günden itibaren hemen işe başlayabilir ve gelir elde etmeye başlayabilirsiniz.
Özel Yaşam Alanı
aynı zamanda ekonomik bir avantaj
Bu mülkün önemli bir işletme avantajı, otelle birlikte satın alınan entegre özel konut birimidir. İşletmeci dairesi dört oda, iki banyo ve yaklaşık 110 m² yaşam alanından oluşur – binanın içinde yer alır ve bağımsız olarak kullanılabilir.
Elektrik, su, internet veya yiyecek gibi birçok kişisel gider, sabit işletme gideri olarak muhasebeleştirilebilir. Bu da günlük hayatta finansal bir rahatlama sağlar.
İşletme ve Devir Teslimi
Otel şu anda faaliyettedir ve hemen devralınabilir.
Mevcut işletmeciler tarafından bir başlangıç eğitimi veya devir süreci desteği, karşılıklı anlaşma ile mümkündür.
Talep edilirse mevcut rezervasyonlar da devralınabilir.
Hukuki Bilgiler ve Belgeler
Enerji kimlik belgesi mevcuttur (ihtiyaç bazlı belge, bkz. “Otel” sayfası).
Kat planı ve tapu krokisi gibi belgeler burada doğrudan incelenebilir veya talep üzerine gönderilebilir.